Конклюдентные действия при заключении договора теплоснабжения в многоквартирном доме: что это и как работает?

Конклюдентные действия при заключении договора теплоснабжения в многоквартирном доме: что это и как работает?

Представьте: вы переезжаете в новую квартиру в многоквартирном доме. Вам нужно тепло, а значит, и договор с поставщиком услуг теплоснабжения. Но что, если вы не подписывали никаких бумаг? Как тогда возникает ваше право на тепло и обязанность его оплачивать? Ответ кроется в понятии конклюдентных действий.

Что такое конклюдентные действия?

Простыми словами, конклюдентные действия – это действия, которые явно выражают намерение заключить договор, но без прямого устного или письменного согласия. Это как если бы вы, зайдя в магазин, взяли товар с полки и направились к кассе – продавец понимает, что вы хотите его купить, даже если вы ничего не сказали.

В контексте договора теплоснабжения, конклюдентные действия – это фактическое использование услуг теплоснабжения, которое свидетельствует о вашем согласии с условиями договора, предложенными поставщиком.

Суть конклюдентных действий при заключении договора теплоснабжения:

Основная суть заключается в том, что поставщик тепловой энергии, имея законное право на предоставление услуг, начинает их оказывать, а потребитель, зная об этом и получая услугу, не выражает явного отказа. Такое поведение обеих сторон создает юридически значимую ситуацию, равносильную заключению договора.

Какие действия считаются конклюдентными в этом случае?

Самым ярким и распространенным примером конклюдентных действий является начало потребления тепловой энергии в жилом помещении. Это может проявляться в следующем:

·  включение отопления в квартире: если вы включили радиаторы и чувствуете тепло, это явный признак того, что вы пользуетесь услугой;

·  оплата счетов за теплоснабжение: даже если вы не подписывали договор, но начали оплачивать счета, которые вам приходят за отопление, это является сильным доказательством вашего согласия с условиями;

·  отсутствие письменного отказа от услуг: если поставщик теплоснабжения уведомил вас о начале предоставления услуг (например, через объявления в подъезде или индивидуальные уведомления), а вы не предприняли никаких действий для отказа от них, это также может быть истолковано как согласие.

Почему это важно?

Конклюдентные действия играют важную роль в обеспечении бесперебойного теплоснабжения многоквартирных домов. Они позволяют:

· избежать бюрократии: не всегда есть возможность провести формальную процедуру подписания договора с каждым жильцом, особенно при заселении новостроек;

· обеспечить своевременное предоставление услуг: жильцы получают тепло без задержек, а поставщик имеет законное основание для предоставления услуг и их оплаты;

· защитить права обеих сторон: потребитель получает гарантированное тепло, а поставщик – возможность получить оплату за оказанные услуги.

Таким образом, конклюдентные действия – это не просто формальность, а важный механизм, который позволяет эффективно регулировать отношения между поставщиками тепловой энергии и потребителями в многоквартирных домах, обеспечивая комфорт и тепло в наших домах.

Вместе с тем, «ОК и ТС» настоятельно рекомендует своим клиентам оформлять письменные договоры теплоснабжения, обращаясь в абонентский отдел с соответствующей заявкой и актуальными документами, подтверждающими права всех владельцев жилья, а также технической документацией на квартиру.

Также важно помнить, что любые изменения в финансовом лицевом счете абонента могут быть произведены только на основании официальных документов.

В большинстве случаев ООО «ОК и ТС» узнает о таких важных изменениях, как смена собственника квартиры или снятие с регистрационного учета членов семьи, лишь тогда, когда дело уже рассматривается в суде.

Во избежание возможных недоразумений, просим Вас своевременно уведомлять «ОК и ТС» о любых сделках с недвижимостью, а также о регистрации или снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Чтобы быть уверенным в правильности начислений за отопление и горячую воду, а также в корректном расчете льгот, всегда лучше иметь письменный договор на теплоснабжение. Конклюдентные действия, когда стороны действуют без явного письменного соглашения, в этой сфере – скорее исключение из правил.

Почему это так важно? Потому что именно письменный договор фиксирует все ключевые моменты, такие как площадь помещения и количество зарегистрированных жильцов по лицевому счету, которые напрямую влияют на Ваши платежи и положенные льготы. Это Ваша защита от ошибок и гарантия справедливых расчетов.

ВКонтакте